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股市大跌不利控房价楼市或成股市以外投资首

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来源: 作者: 2019-06-08 14:53:13

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尽管从2011年开始,国家开始出台限购政策,旨在限制人们对房产投资,但在巨大的利益面前很多人通过假离婚来逃避限购,使得限购政策对于房价的调控作用逐年减弱。

近十年来房价越调越涨,一方面是因为百姓缺乏投资渠道,另一方面楼市调控一直采取堵的方式。在没有其他投资渠道的情况下,为了抵御通货膨胀,人们只能想各种办法逃避限购。限购政策一旦失去作用,房价的上涨在所难免。

今年上半年,金市大跌、股市重挫、实业不振,唯有房价在经历了调控之后依然坚挺。这必然会吸引资金从股市、金市和实业中不断流出,流向更容易保值增值的楼市。当前北京楼市房价不仅创出新高,而且还有进一步上涨趋势。尽管目前的房价泡沫已经被公认,但在泡沫没有破裂之前,人们都认为房价泡沫短期内不会破裂。于是,各路资金还在源源不断地涌向楼市。

但是,在各路资金仍在豪赌房价仍会上涨之时,我们也应该看到此次银行出现钱荒央行却不出手救援,旨在让银行盘活市场中的存量资金。其实,当前出现的钱荒并不是因为市场缺钱,而是因为这些钱没有更有效地流转起来。其中,无论是企业还是个人都把大量的资金沉淀在房地产领域。

房地产企业自不用说,钱荒并没有阻止他们抢地的步伐,大房企还在一抛几十亿地创造地王。对家庭来说,房产占家庭总资产的比例也远远超过了世界平均水平。

从个人到企业,大量的社会资金囤积于房地产业在赚取巨大利益的同时也酝酿着巨大的泡沫和潜在风险。楼市调控政策在采取堵的同时,也应该通过政策扶持来引导资金流向其他领域,为百姓多创造一些更能有效保值增值的投资渠道。让投资多一些选择无疑能够减轻房价上涨的压力。文/周宏

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